专业实盘策略服务公积金贷款利率下调0.25个百分点，100万房贷30年少还5万元

专业实盘策略服务来源：智成网配资网站：恒盛配资日期：2025-05-07 11:21:51 查看：54

　　 5月7日，中国人民银行行长潘功胜在参加国新办新闻发布会时表示，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

　　针对这一最新政策，上海易居房地产研究院副院长严跃进解读认为专业实盘策略服务，此次相关政策对房地产市场影响积极，亦对当前做好“持续巩固房地产市场稳定态势”将发挥积极作用。

　　此次央行明确，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。严跃进表示，该政策是目前市场关注度较高的政策，住房公积金政策的降息是今年持续强调的，当前降息符合预期，也更好发挥了公积金贷款方面的惠民和支持消费功能。尤其是通过降息，也减少了此前公积金贷款和商贷方面利差的问题，确保公积金政策发挥更好的效应。

　　“公积金贷款利率下调，进一步降低房贷成本。”严跃进介绍，对于100万贷款本金、30年期、等额本息的公积金贷款，政策前月供为4136元，而政策后则为4003元，减少了133元。总还款总额（本金+利息）从过去的149万变为144万，直接减少了约5万元成本。

　　武汉链家经纪人张帅计算的金额差别不大，以100万公积金贷款30年等额本息为例，按照过去2.85%的利率专业实盘策略服务，每个月还款4135.57元，调整2.6%的利率后，每个月还款4003.4元，“对比下来，每个月节省132.17元，总体利息节省47581.2元。”

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